Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Horststraat 3

5491LJ Sint-Oedenrode

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.236
+6,6%
[ € 311.728 – € 396.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.452[ € 326.279 – € 360.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.359[ € 346.835 – € 383.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.236 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.06712 maanden +6,6%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +2,8%
Van der Horststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.236 voor Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.236.

Verwachte verkoopprijs Van der Horststraat 3
€ 365.359[ € 346.835 – € 383.344 ]
Verkoper houdt over€ 360.090−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.816+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Horststraat 3
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 343.452[ € 326.279 – € 360.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Horststraat 3 adviseren wij in een bod van € 365.359, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.452 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.359+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.627+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Horststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Horststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.236
Verwachte verkoopprijs€ 365.359
Verwachte vraagprijs€ 343.452
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.236 is Van der Horststraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Horststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode waard?
Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.236 (bandbreedte € 311.728 – € 396.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 343.452 (bandbreedte € 326.279 – € 360.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Van der Horststraat 3 adviseren wij een bod van € 365.359 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Horststraat 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Horststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Van der Horststraat 3 ligt rond € 354.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Horststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Horststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.