Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriessenplein 10

5491LK Sint-Oedenrode

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.925
+6,6%
[ € 372.174 – € 473.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.761[ € 390.223 – € 431.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.449[ € 413.246 – € 456.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.925 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.34612 maanden +6,6%
+€ 10.98212 mnd vs. NL +2,8%
Andriessenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.925 voor Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.925.

Verwachte verkoopprijs Andriessenplein 10
€ 435.449[ € 413.246 – € 456.746 ]
Verkoper houdt over€ 429.409−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.308+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Andriessenplein 10
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 410.761[ € 390.223 – € 431.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriessenplein 10 adviseren wij in een bod van € 435.449, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.761 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.221+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriessenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriessenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.925
Verwachte verkoopprijs€ 435.449
Verwachte vraagprijs€ 410.761
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.925 is Andriessenplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andriessenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode.

Wat is Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode waard?
Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.925 (bandbreedte € 372.174 – € 473.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 410.761 (bandbreedte € 390.223 – € 431.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode?
Voor Andriessenplein 10 adviseren wij een bod van € 435.449 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriessenplein 10 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriessenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Andriessenplein 10 ligt rond € 422.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriessenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Andriessenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.