Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriessenplein 3

5491LK Sint-Oedenrode

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.390
+6,6%
[ € 320.663 – € 408.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.074[ € 335.420 – € 370.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.069[ € 356.887 – € 394.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.390 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,5%
+€ 22.70012 maanden +6,6%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +2,8%
Andriessenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.390 voor Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.390.

Verwachte verkoopprijs Andriessenplein 3
€ 376.069[ € 356.887 – € 394.455 ]
Verkoper houdt over€ 370.682−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.740+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Andriessenplein 3
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 353.074[ € 335.420 – € 370.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriessenplein 3 adviseren wij in een bod van € 376.069, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.074 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.069+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.872+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriessenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriessenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.390
Verwachte verkoopprijs€ 376.069
Verwachte vraagprijs€ 353.074
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.390 is Andriessenplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andriessenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode waard?
Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.390 (bandbreedte € 320.663 – € 408.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 353.074 (bandbreedte € 335.420 – € 370.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Andriessenplein 3 adviseren wij een bod van € 376.069 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriessenplein 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriessenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Andriessenplein 3 ligt rond € 364.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriessenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Andriessenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.