Woningwaarde Haydnplein 22, Sint-Oedenrode (5491ME)

Wat is mijn huis waard?

Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.200 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.67812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 10.70412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Haydnplein 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.200 voor Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.200.

Verwachte verkoopprijs Haydnplein 22

€ 424.107[ € 402.671 – € 445.056 ]

Verkoper houdt over€ 418.192−€ 5.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.739+€ 10.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnplein 22

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 400.627[ € 380.596 – € 420.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnplein 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.107, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.627 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.200+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.107+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.312+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnplein 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte161 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.200

Verwachte verkoopprijs€ 424.107

Verwachte vraagprijs€ 400.627

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (24%)

C (25%)

D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.200 is Haydnplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode.

Wat is Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode waard?

Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.200 (bandbreedte € 362.736 – € 461.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 400.627 (bandbreedte € 380.596 – € 420.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode?

Voor Haydnplein 22 adviseren wij een bod van € 424.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haydnplein 22 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnplein 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Haydnplein 22 ligt rond € 412.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haydnplein 22?

Huishoudens in de buurt van Haydnplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haydnplein 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde