Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 9

5491MG Sint-Oedenrode

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.335
+6,6%
[ € 381.335 – € 485.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.923[ € 399.877 – € 441.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.113[ € 423.470 – € 468.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.335 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 26.99512 maanden +6,6%
+€ 11.25312 mnd vs. NL +2,8%
Beethovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.335 voor Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.335.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 9
€ 446.113[ € 423.470 – € 468.045 ]
Verkoper houdt over€ 439.956−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.185+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 420.923[ € 399.877 – € 441.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.998 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 446.113, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.923 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.113+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.419+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 433.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.335
Verwachte verkoopprijs€ 446.113
Verwachte vraagprijs€ 420.923
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.335 is Beethovenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.335 (bandbreedte € 381.335 – € 485.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 420.923 (bandbreedte € 399.877 – € 441.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 446.113 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 9 ligt rond € 433.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.