Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 14

5491MR Sint-Oedenrode

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.259
+5,7%
[ € 581.908 – € 740.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.207[ € 642.775 – € 710.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.259 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds mei +0,5%
+€ 35.67712 maanden +5,7%
+€ 9.14812 mnd vs. NL +1,5%
Brahmsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.259 voor Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.259.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 14
€ 680.207[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verkoper houdt over€ 671.475−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.961+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.475

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 14
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.713 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 724.382[ € 294.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 680.207, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.207+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.217+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 661.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.259
Verwachte verkoopprijs€ 680.207
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (24%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 472.080
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 998.021
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.259 ligt Brahmsstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cathalijne en Kinderbos. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode.

Wat is Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode waard?
Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.259 (bandbreedte € 581.908 – € 740.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode?
Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode?
Voor Brahmsstraat 14 adviseren wij een bod van € 680.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 14 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 14 ligt rond € 661.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.