Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenlaan 46

5491NH Sint-Oedenrode

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.669
+6,6%
[ € 527.709 – € 671.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.875[ € 553.731 – € 612.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.947[ € 585.847 – € 647.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.669 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,5%
+€ 37.35612 maanden +6,6%
+€ 15.57112 mnd vs. NL +2,8%
Korenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.669 voor Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.669.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 46
€ 616.947[ € 585.847 – € 647.516 ]
Verkoper houdt over€ 608.911−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.436+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 46
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 582.875[ € 553.731 – € 612.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 616.947, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.875 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.794+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 582.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 599.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.669
Verwachte verkoopprijs€ 616.947
Verwachte vraagprijs€ 582.875
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.669 zit Korenlaan 46 in het middensegment van Cathalijne en Kinderbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode.

Wat is Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode waard?
Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.669 (bandbreedte € 527.709 – € 671.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 582.875 (bandbreedte € 553.731 – € 612.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode?
Voor Korenlaan 46 adviseren wij een bod van € 616.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 46 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 46 ligt rond € 599.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.