Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwe 14

5491NJ Sint-Oedenrode

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.409
+6,6%
[ € 312.760 – € 398.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.485[ € 327.261 – € 361.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.680[ € 347.878 – € 384.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwe 14 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.409 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.14012 maanden +6,6%
+€ 9.22912 mnd vs. NL +2,8%
Tarwe 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.409 voor Tarwe 14 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwe 14 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.680. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.409.

Verwachte verkoopprijs Tarwe 14
€ 366.680[ € 347.878 – € 384.497 ]
Verkoper houdt over€ 361.397−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.164+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwe 14 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwe 14
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 344.485[ € 327.261 – € 361.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwe 14 adviseren wij in een bod van € 366.680, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.485 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.680+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwe 14 zal in bij een vraagprijs van € 344.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwe 14 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 355.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwe 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.409
Verwachte verkoopprijs€ 366.680
Verwachte vraagprijs€ 344.485
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtCathalijne en Kinderbos→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cathalijne en Kinderbos besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Cathalijne en Kinderbos

Cathalijne en Kinderbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.409 is Tarwe 14 een van de meer betaalbare woningen in Cathalijne en Kinderbos. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwe 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwe 14 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tarwe 14 in Sint-Oedenrode waard?
Tarwe 14 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.409 (bandbreedte € 312.760 – € 398.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cathalijne en Kinderbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwe 14 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Tarwe 14 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 344.485 (bandbreedte € 327.261 – € 361.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwe 14 in Sint-Oedenrode?
Voor Tarwe 14 adviseren wij een bod van € 366.680 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwe 14 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwe 14 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwe 14 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwe 14 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwe 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cathalijne en Kinderbos is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Tarwe 14 ligt rond € 355.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwe 14?
Huishoudens in de buurt van Tarwe 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cathalijne en Kinderbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.