Huiswaardemeter

Woningwaarde Vresselseweg 53

5491PB Sint-Oedenrode

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.437
+6,6%
[ € 492.305 – € 626.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.730[ € 516.544 – € 570.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.598[ € 546.504 – € 604.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.437 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,5%
+€ 34.85012 maanden +6,6%
+€ 14.52712 mnd vs. NL +2,8%
Vresselseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.437 voor Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.598. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.437.

Verwachte verkoopprijs Vresselseweg 53
€ 575.598[ € 546.504 – € 604.030 ]
Verkoper houdt over€ 568.016−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.260+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Vresselseweg 53
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 543.730[ € 516.544 – € 570.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vresselseweg 53 adviseren wij in een bod van € 575.598, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.730 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.598+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.378+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vresselseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 543.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 559.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vresselseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.437
Verwachte verkoopprijs€ 575.598
Verwachte vraagprijs€ 543.730
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Vressel en Zwijnsbergen→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Straatbeeld van Lindendijk 33, 5491GA Sint-Oedenrode
Lindendijk 33
1912 · 181 m²
€ 916.778
Straatbeeld van Laageind 9, 5491XH Sint-Oedenrode
Laageind 9
1920 · 117 m²
€ 520.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.437 is Vresselseweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vresselseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode.

Wat is Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode waard?
Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.437 (bandbreedte € 492.305 – € 626.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 543.730 (bandbreedte € 516.544 – € 570.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode?
Voor Vresselseweg 53 adviseren wij een bod van € 575.598 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vresselseweg 53 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vresselseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Vresselseweg 53 ligt rond € 559.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vresselseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Vresselseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.