Woningwaarde Vresselse-Akkers 2

5491PG Sint-Oedenrode

166 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.494Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.032

+6,6%

[ € 510.428 – € 649.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.058[ € 537.755 – € 594.361 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.352[ € 569.483 – € 629.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.032 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.13312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 15.06212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vresselse-Akkers 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.032 voor Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.032.

Verwachte verkoopprijs Vresselse-Akkers 2

€ 594.352[ € 569.483 – € 629.428 ]

Verkoper houdt over€ 586.564−€ 7.788 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.389+€ 14.037 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Vresselse-Akkers 2

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 566.058[ € 537.755 – € 594.361 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vresselse-Akkers 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.058 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.032+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.352+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.070+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vresselse-Akkers 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vresselse-Akkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.032

Verwachte verkoopprijs€ 594.352

Verwachte vraagprijs€ 566.058

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Vressel en Zwijnsbergen→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (10%)

C (11%)

D (10%)

E (11%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vresselse-Akkers 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vresselse-Akkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode waard?

Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.032 (bandbreedte € 510.428 – € 649.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 566.058 (bandbreedte € 537.755 – € 594.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.

Hoeveel moet ik overbieden op Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode?

Voor Vresselse-Akkers 2 adviseren wij een bod van € 594.352 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vresselse-Akkers 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vresselse-Akkers 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Vresselse-Akkers 2 ligt rond € 580.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vresselse-Akkers 2?

Huishoudens in de buurt van Vresselse-Akkers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.