Woningwaarde Rijtvenweg 8

5491PJ Sint-Oedenrode

306 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 938.761

+6,6%

[ € 826.110 – € 1.051.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 918.733[ € 872.796 – € 964.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 959.226[ € 911.199 – € 1.007.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.761 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.48012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 24.37712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rijtvenweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.761 voor Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 959.226. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 938.761.

Verwachte verkoopprijs Rijtvenweg 8

€ 959.226[ € 911.199 – € 1.007.115 ]

Verkoper houdt over€ 947.425−€ 11.801 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 980.561+€ 21.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 959.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 947.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 918.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Rijtvenweg 8

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 918.733[ € 872.796 – € 964.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.002[ € 2.852 – € 3.153 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtvenweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 959.226, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 918.733 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.761+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 959.226+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.007.187+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtvenweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 918.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 938.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.139.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591

OZB€ 68

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtvenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.761

Verwachte verkoopprijs€ 959.226

Verwachte vraagprijs€ 918.733

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Vressel en Zwijnsbergen→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (10%)

C (11%)

D (10%)

E (11%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijtvenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.761 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijtvenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode waard?

Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.761 (bandbreedte € 826.110 – € 1.051.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 918.733 (bandbreedte € 872.796 – € 964.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode?

Voor Rijtvenweg 8 adviseren wij een bod van € 959.226 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijtvenweg 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtvenweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Rijtvenweg 8 ligt rond € 938.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijtvenweg 8?

Huishoudens in de buurt van Rijtvenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.