Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieshoutsedijk 37b

5491RV Sint-Oedenrode

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.700
+6,6%
[ € 452.936 – € 576.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.945[ € 474.948 – € 524.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.890[ € 502.970 – € 555.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.700 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,5%
+€ 32.06312 maanden +6,6%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +2,8%
Lieshoutsedijk 37b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.700 voor Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.700.

Verwachte verkoopprijs Lieshoutsedijk 37b
€ 529.890[ € 502.970 – € 555.914 ]
Verkoper houdt over€ 522.811−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.638+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Lieshoutsedijk 37b
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 499.945[ € 474.948 – € 524.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieshoutsedijk 37b adviseren wij in een bod van € 529.890, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.945 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.385+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieshoutsedijk 37b zal in bij een vraagprijs van € 499.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieshoutsedijk 37b

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.700
Verwachte verkoopprijs€ 529.890
Verwachte vraagprijs€ 499.945
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Jekschotse Heide en Everse→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversestraat 32, 5491ST Sint-Oedenrode
Eversestraat 32
1961 · 95 m²
€ 560.964
Straatbeeld van Weievenseweg 30, 5491RG Sint-Oedenrode
Weievenseweg 30
1967 · 228 m²
€ 346.744
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.700 is Lieshoutsedijk 37b een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieshoutsedijk 37b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode.

Wat is Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode waard?
Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.700 (bandbreedte € 452.936 – € 576.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jekschotse Heide en Everse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 499.945 (bandbreedte € 474.948 – € 524.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode?
Voor Lieshoutsedijk 37b adviseren wij een bod van € 529.890 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieshoutsedijk 37b in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieshoutsedijk 37b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lieshoutsedijk 37b ligt rond € 514.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieshoutsedijk 37b?
Huishoudens in de buurt van Lieshoutsedijk 37b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jekschotse Heide en Everse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.