Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieshoutsedijk 11

5491SN Sint-Oedenrode

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.674
+6,6%
[ € 563.793 – € 717.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.328[ € 598.812 – € 661.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.158[ € 627.555 – € 693.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.674 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,5%
+€ 39.91112 maanden +6,6%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +2,8%
Lieshoutsedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.674 voor Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.674.

Verwachte verkoopprijs Lieshoutsedijk 11
€ 654.158[ € 627.555 – € 693.613 ]
Verkoper houdt over€ 645.712−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.391+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Lieshoutsedijk 11
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 630.328[ € 598.812 – € 661.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieshoutsedijk 11 adviseren wij in een bod van € 654.158, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.328 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.674+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.158+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.866+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieshoutsedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 630.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 640.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieshoutsedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.674
Verwachte verkoopprijs€ 654.158
Verwachte vraagprijs€ 630.328
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Jekschotse Heide en Everse→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 452.294
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.674 zit Lieshoutsedijk 11 in het middensegment van Buitengebied Jekschotse Heide en Everse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lieshoutsedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode waard?
Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.674 (bandbreedte € 563.793 – € 717.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Jekschotse Heide en Everse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 630.328 (bandbreedte € 598.812 – € 661.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Lieshoutsedijk 11 adviseren wij een bod van € 654.158 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieshoutsedijk 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieshoutsedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Jekschotse Heide en Everse is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lieshoutsedijk 11 ligt rond € 640.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieshoutsedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Lieshoutsedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Jekschotse Heide en Everse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.