Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebos 13

5491TL Sint-Oedenrode

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.013
+6,6%
[ € 255.211 – € 324.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.163[ € 267.105 – € 295.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.141[ € 283.933 – € 313.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.013 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,5%
+€ 18.06612 maanden +6,6%
+€ 7.53012 mnd vs. NL +2,8%
Sterrebos 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.013 voor Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.013.

Verwachte verkoopprijs Sterrebos 13
€ 299.141[ € 283.933 – € 313.820 ]
Verkoper houdt over€ 294.600−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.274+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebos 13
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 281.163[ € 267.105 – € 295.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.476 – € 1.631 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebos 13 adviseren wij in een bod van € 299.141, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.163 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.141+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.098+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebos 13 zal in bij een vraagprijs van € 281.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 290.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebos 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.013
Verwachte verkoopprijs€ 299.141
Verwachte vraagprijs€ 281.163
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Veerse Heide en Koevering→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Veerse Heide en Koevering besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 880.345
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.013 is Sterrebos 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrebos 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode waard?
Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.013 (bandbreedte € 255.211 – € 324.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 281.163 (bandbreedte € 267.105 – € 295.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode?
Voor Sterrebos 13 adviseren wij een bod van € 299.141 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebos 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebos 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Veerse Heide en Koevering is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebos 13 ligt rond € 290.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebos 13?
Huishoudens in de buurt van Sterrebos 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering heeft 17% van de woningen zonnepanelen.