Woningwaarde Sterrebos 9B

5491TL Sint-Oedenrode

161 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 698.452

+6,6%

[ € 614.638 – € 782.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 682.149[ € 648.042 – € 716.256 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.146[ € 679.148 – € 750.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.452 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.51012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.13712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Sterrebos 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.452 voor Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.146. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.452.

Verwachte verkoopprijs Sterrebos 9B

€ 715.146[ € 679.148 – € 750.636 ]

Verkoper houdt over€ 706.029−€ 9.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.599+€ 16.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 682.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebos 9B

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 682.149[ € 648.042 – € 716.256 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebos 9B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.146, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.149 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.452+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.146+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 750.903+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebos 9B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 682.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 698.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebos 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.656 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.452

Verwachte verkoopprijs€ 715.146

Verwachte vraagprijs€ 682.149

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Veerse Heide en Koevering→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Veerse Heide en Koevering besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.740 kWh/jr)Elektriciteit(4.740 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (20%)

D (9%)

E (13%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Veerse Heide en Koevering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrebos 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 698.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Veerse Heide en Koevering willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrebos 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode.

Wat is Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode waard?

Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.452 (bandbreedte € 614.638 – € 782.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 682.149 (bandbreedte € 648.042 – € 716.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode?

Voor Sterrebos 9B adviseren wij een bod van € 715.146 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sterrebos 9B in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebos 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Veerse Heide en Koevering is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebos 9B ligt rond € 698.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sterrebos 9B?

Huishoudens in de buurt van Sterrebos 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Veerse Heide en Koevering heeft 17% van de woningen zonnepanelen.