Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijksteegje 30

5491TN Sint-Oedenrode

335 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.489
+6,6%
[ € 899.790 – € 1.145.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.103[ € 951.048 – € 1.051.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.332[ € 991.943 – € 1.096.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.489 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +0,5%
+€ 63.69612 maanden +6,6%
+€ 26.55112 mnd vs. NL +2,8%
Dijksteegje 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.489 voor Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.332. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.489.

Verwachte verkoopprijs Dijksteegje 30
€ 1.044.332[ € 991.943 – € 1.096.358 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.594−€ 12.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.369+€ 23.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksteegje 30
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 1.001.103[ € 951.048 – € 1.051.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksteegje 30 adviseren wij in een bod van € 1.044.332, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.103 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.489+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.332+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.549+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksteegje 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksteegje 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.489
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.332
Verwachte vraagprijs€ 1.001.103
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Akkers 8, 5491VZ Sint-Oedenrode
Rode Akkers 8
2017 · 341 m²
€ 1.390.961
Straatbeeld van Groene-Woud 3, 5491TV Sint-Oedenrode
Groene-Woud 3
2009 · 358 m²
€ 2.035.832
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksteegje 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.489 duidelijk in het hogere segment van Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijksteegje 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode waard?
Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.489 (bandbreedte € 899.790 – € 1.145.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 1.001.103 (bandbreedte € 951.048 – € 1.051.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode?
Voor Dijksteegje 30 adviseren wij een bod van € 1.044.332 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksteegje 30 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksteegje 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Dijksteegje 30 ligt rond € 1.022.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksteegje 30?
Huishoudens in de buurt van Dijksteegje 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.