Woningwaarde Groene-Woud 1a

5491TV Sint-Oedenrode

262 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 4.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.267.666

+6,6%

[ € 1.115.546 – € 1.419.786 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.239.999[ € 1.177.999 – € 1.301.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.295.951[ € 1.231.009 – € 1.360.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.666 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.776Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 78.96912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 32.91712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Groene-Woud 1a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.666 voor Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.295.951. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.666.

Verwachte verkoopprijs Groene-Woud 1a

€ 1.295.951[ € 1.231.009 – € 1.360.589 ]

Verkoper houdt over€ 1.280.446−€ 15.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.324.020+€ 28.069 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.295.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.280.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.239.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Groene-Woud 1a

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 1.239.999[ € 1.177.999 – € 1.301.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene-Woud 1a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.295.951, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.999 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.666+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.295.951+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.360.749+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene-Woud 1a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.239.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode bedragen € 6.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.468.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.199

OZB€ 92

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.231.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene-Woud 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.666

Verwachte verkoopprijs€ 1.295.951

Verwachte vraagprijs€ 1.239.999

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (90%)

B (7%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene-Woud 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.267.666 duidelijk in het hogere segment van Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene-Woud 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode.

Wat is Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode waard?

Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.666 (bandbreedte € 1.115.546 – € 1.419.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 1.239.999 (bandbreedte € 1.177.999 – € 1.301.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode?

Voor Groene-Woud 1a adviseren wij een bod van € 1.295.951 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode bedragen € 6.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.199 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groene-Woud 1a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 78.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene-Woud 1a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Groene-Woud 1a ligt rond € 1.267.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groene-Woud 1a?

Huishoudens in de buurt van Groene-Woud 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.