Woningwaarde Groene-Woud 2

5491TV Sint-Oedenrode

290 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.215.671

+6,6%

[ € 1.069.790 – € 1.361.552 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.189.618[ € 1.130.137 – € 1.249.099 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.242.294[ € 1.179.863 – € 1.304.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.671 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 75.73012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 31.56712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Groene-Woud 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.671 voor Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.242.294. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.671.

Verwachte verkoopprijs Groene-Woud 2

€ 1.242.294[ € 1.179.863 – € 1.304.059 ]

Verkoper houdt over€ 1.227.379−€ 14.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.269.290+€ 26.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.242.294

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.227.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.189.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Groene-Woud 2

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 1.189.618[ € 1.130.137 – € 1.249.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene-Woud 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.242.294, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.618 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.671+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.242.294+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.304.409+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene-Woud 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.189.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 6.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.416.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.945

OZB€ 88

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene-Woud 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.671

Verwachte verkoopprijs€ 1.242.294

Verwachte vraagprijs€ 1.189.618

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (90%)

B (7%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene-Woud 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.671 duidelijk in het hogere segment van Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groene-Woud 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode waard?

Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.671 (bandbreedte € 1.069.790 – € 1.361.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 1.189.618 (bandbreedte € 1.130.137 – € 1.249.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode?

Voor Groene-Woud 2 adviseren wij een bod van € 1.242.294 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 6.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.945 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groene-Woud 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 75.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene-Woud 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Groene-Woud 2 ligt rond € 1.215.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groene-Woud 2?

Huishoudens in de buurt van Groene-Woud 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.