Woningwaarde Nieuwstraat 18

5491VD Sint-Oedenrode

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1672Bouwjaar

€ 3.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.726

+6,6%

[ € 645.679 – € 821.773 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 716.023[ € 680.222 – € 751.824 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.868[ € 713.553 – € 788.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.726 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.70712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.05212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Nieuwstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.726 voor Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.868. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.726.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18

€ 751.868[ € 713.553 – € 788.663 ]

Verkoper houdt over€ 742.347−€ 9.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.055+€ 17.187 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 716.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 18

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 716.023[ € 680.222 – € 751.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.868, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.023 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.726+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.868+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.461+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 716.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 733.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.731/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588

OZB€ 53

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.731

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1672

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.726

Verwachte verkoopprijs€ 751.868

Verwachte vraagprijs€ 716.023

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Olland→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Olland besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Olland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.726 zit Nieuwstraat 18 in het middensegment van Buitengebied Olland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode.

Wat is Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode waard?

Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.726 (bandbreedte € 645.679 – € 821.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Olland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 716.023 (bandbreedte € 680.222 – € 751.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 751.868 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Olland is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 733.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Olland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.