Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 5491VD Sint-Oedenrode

Woningwaarde Nieuwstraat 36

5491VD Sint-Oedenrode

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.896
+5,9%
[ € 708.308 – € 901.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.666[ € 748.283 – € 827.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.503[ € 781.207 – € 863.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.896 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds juli +0,5%
+€ 45.19312 maanden +5,9%
+€ 18.36012 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.896 voor Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.896.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 36
€ 822.503[ € 781.207 – € 863.439 ]
Verkoper houdt over€ 812.205−€ 10.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.103+€ 18.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 36
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 787.666[ € 748.283 – € 827.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 36 adviseren wij in een bod van € 822.503, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.666 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.503+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.628+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 787.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 804.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.896
Verwachte verkoopprijs€ 822.503
Verwachte vraagprijs€ 787.666
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Olland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Olland besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Olland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskantseweg 61, 5492VA Sint-Oedenrode
Boskantseweg 61
1958 · 221 m²
€ 965.417
Straatbeeld van Sterrebos 4, 5491TL Sint-Oedenrode
Sterrebos 4
1939 · 182 m²
€ 324.442
Straatbeeld van Dahliastraat 21, 5492HL Sint-Oedenrode
Dahliastraat 21
1967 · 210 m²
€ 764.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.896 ligt Nieuwstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Olland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode.

Wat is Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode waard?
Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.896 (bandbreedte € 708.308 – € 901.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 787.666 (bandbreedte € 748.283 – € 827.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode?
Voor Nieuwstraat 36 adviseren wij een bod van € 822.503 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 36 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Olland is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 36 ligt rond € 804.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Olland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.