Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 15

5491XN Sint-Oedenrode

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.341
+6,6%
[ € 603.100 – € 767.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.829[ € 635.388 – € 702.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.260[ € 666.522 – € 736.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.341 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,5%
+€ 42.69312 maanden +6,6%
+€ 17.79612 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.341 voor Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.341.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 15
€ 702.260[ € 666.522 – € 736.681 ]
Verkoper houdt over€ 693.285−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.455+€ 16.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 15
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 668.829[ € 635.388 – € 702.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 15 adviseren wij in een bod van € 702.260, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.829 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.260+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.373+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 668.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 685.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.341
Verwachte verkoopprijs€ 702.260
Verwachte vraagprijs€ 668.829
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roest 2c, 5491XX Sint-Oedenrode
Roest 2c
1967 · 123 m²
€ 845.625
Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.341 ligt Dorpsplein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode waard?
Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.341 (bandbreedte € 603.100 – € 767.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 668.829 (bandbreedte € 635.388 – € 702.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode?
Voor Dorpsplein 15 adviseren wij een bod van € 702.260 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 15 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 15 ligt rond € 685.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.