Woningwaarde Roest 2c

5491XX Sint-Oedenrode

Te koop

123 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 6.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 845.625

+6,6%

[ € 744.150 – € 947.100 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 866.250[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Roest 2c in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.625 (€ 6.875 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.67812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 21.95812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Roest 2c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.625 voor Roest 2c in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roest 2c in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 866.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.625.

Verwachte verkoopprijs Roest 2c

€ 866.250[ € 819.019 – € 905.231 ]

Verkoper houdt over€ 855.471−€ 10.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 885.725+€ 19.475 kosten koper

Verkoopprijs€ 866.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 855.471

Wat is de vraagprijs?

Roest 2c in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Vraagprijs Roest 2c

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roest 2c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 866.250, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.625+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 866.250+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 909.563+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roest 2c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roest 2c in Sint-Oedenrode bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 845.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.268/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.135

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.268

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roest 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.316 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.625

Verwachte verkoopprijs€ 866.250

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (25%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van Rijckevorsel van Kessellaan 3

1967 · 118 m²

€ 560.606

Van Rijckevorsel van Kessellaan 11

Van Rijckevorsel van Kessellaan 3

1967 · 118 m²

€ 560.606

Van Rijckevorsel van Kessellaan 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roest 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 845.625 duidelijk in het hogere segment van Olland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roest 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roest 2c in Sint-Oedenrode.

Wat is Roest 2c in Sint-Oedenrode waard?

Roest 2c in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.625 (bandbreedte € 744.150 – € 947.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.

Wat is de vraagprijs van Roest 2c in Sint-Oedenrode?

Roest 2c in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Roest 2c in Sint-Oedenrode?

Voor Roest 2c adviseren wij een bod van € 866.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roest 2c in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Roest 2c in Sint-Oedenrode bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.135 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roest 2c in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roest 2c in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roest 2c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Roest 2c ligt rond € 845.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roest 2c?

Huishoudens in de buurt van Roest 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.