Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 23

5491XN Sint-Oedenrode

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.498
+6,6%
[ € 488.838 – € 622.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.672[ € 512.688 – € 566.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.788[ € 542.937 – € 600.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.498 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.60512 maanden +6,6%
+€ 14.42512 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.498 voor Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.498.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 23
€ 571.788[ € 542.937 – € 600.089 ]
Verkoper houdt over€ 564.248−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.374+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 23
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 539.672[ € 512.688 – € 566.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 23 adviseren wij in een bod van € 571.788, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.672 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.498+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.377+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 539.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 555.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.498
Verwachte verkoopprijs€ 571.788
Verwachte vraagprijs€ 539.672
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roest 2c, 5491XX Sint-Oedenrode
Roest 2c
1967 · 123 m²
€ 845.625
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 601.094
Straatbeeld van Irisstraat 8, 5492JK Sint-Oedenrode
Irisstraat 8
1967 · 113 m²
€ 502.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode waard?
Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.498 (bandbreedte € 488.838 – € 622.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 539.672 (bandbreedte € 512.688 – € 566.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode?
Voor Dorpsplein 23 adviseren wij een bod van € 571.788 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 23 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 23 ligt rond € 555.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.