Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smitsstraat 8d

5491XN Sint-Oedenrode

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.855
+6,6%
[ € 453.072 – € 576.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.059[ € 475.056 – € 525.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.088[ € 503.084 – € 556.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.855 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,5%
+€ 32.07312 maanden +6,6%
+€ 13.36912 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Smitsstraat 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.855 voor Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.855.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smitsstraat 8d
€ 530.088[ € 503.084 – € 556.041 ]
Verkoper houdt over€ 523.007−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.840+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Smitsstraat 8d
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 500.059[ € 475.056 – € 525.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smitsstraat 8d adviseren wij in een bod van € 530.088, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.059 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.088+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smitsstraat 8d zal in bij een vraagprijs van € 500.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smitsstraat 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.855
Verwachte verkoopprijs€ 530.088
Verwachte vraagprijs€ 500.059
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roest 2c, 5491XX Sint-Oedenrode
Roest 2c
1967 · 123 m²
€ 845.625
Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Smitsstraat 8d ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smitsstraat 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode.

Wat is Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode waard?
Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.855 (bandbreedte € 453.072 – € 576.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 500.059 (bandbreedte € 475.056 – € 525.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode?
Voor Pastoor Smitsstraat 8d adviseren wij een bod van € 530.088 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smitsstraat 8d in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smitsstraat 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smitsstraat 8d ligt rond € 514.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smitsstraat 8d?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smitsstraat 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.