Woningwaarde Horst 4

5491XW Sint-Oedenrode

270 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.968Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 801.427

+6,6%

[ € 705.256 – € 897.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 783.840[ € 744.648 – € 823.032 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.409[ € 778.157 – € 860.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.427 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.92512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.81112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Horst 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.427 voor Horst 4 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.427.

Verwachte verkoopprijs Horst 4

€ 819.409[ € 778.157 – € 860.068 ]

Verkoper houdt over€ 809.146−€ 10.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.947+€ 18.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.409

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 783.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 4

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 783.840[ € 744.648 – € 823.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 819.409, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.840 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.427+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.409+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.379+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 783.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 801.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.084/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.084

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.427

Verwachte verkoopprijs€ 819.409

Verwachte vraagprijs€ 783.840

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (25%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.427 duidelijk in het hogere segment van Olland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 4 in Sint-Oedenrode.

Wat is Horst 4 in Sint-Oedenrode waard?

Horst 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.427 (bandbreedte € 705.256 – € 897.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 4 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Horst 4 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 783.840 (bandbreedte € 744.648 – € 823.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.

Hoeveel moet ik overbieden op Horst 4 in Sint-Oedenrode?

Voor Horst 4 adviseren wij een bod van € 819.409 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horst 4 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Horst 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horst 4 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horst 4 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Horst 4 ligt rond € 801.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horst 4?

Huishoudens in de buurt van Horst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.