Woningwaarde Roest 5

5491XX Sint-Oedenrode

176 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 4.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.406

+5,9%

[ € 635.717 – € 809.095 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 704.795[ € 669.555 – € 740.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.457[ € 703.033 – € 777.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Roest 5 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 722.406 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 40.56212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 16.47912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Roest 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.406 voor Roest 5 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roest 5 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.406.

Verwachte verkoopprijs Roest 5

€ 740.457[ € 703.033 – € 777.037 ]

Verkoper houdt over€ 731.062−€ 9.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.416+€ 16.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 731.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roest 5 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 704.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Roest 5

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 704.795[ € 669.555 – € 740.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roest 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 740.457, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.795 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.406+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.457+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.480+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roest 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 704.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roest 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 722.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roest 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.406

Verwachte verkoopprijs€ 740.457

Verwachte vraagprijs€ 704.795

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (25%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.406 ligt Roest 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roest 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roest 5 in Sint-Oedenrode.

Wat is Roest 5 in Sint-Oedenrode waard?

Roest 5 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.406 (bandbreedte € 635.717 – € 809.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roest 5 in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Roest 5 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 704.795 (bandbreedte € 669.555 – € 740.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Roest 5 in Sint-Oedenrode?

Voor Roest 5 adviseren wij een bod van € 740.457 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roest 5 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Roest 5 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roest 5 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roest 5 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roest 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Roest 5 ligt rond € 722.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roest 5?

Huishoudens in de buurt van Roest 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.