Woningwaarde Roest 9a

5491XX Sint-Oedenrode

205 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 751.078

+6,6%

[ € 660.949 – € 841.207 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.831[ € 696.189 – € 769.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.780[ € 730.998 – € 807.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Roest 9a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.078 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.78812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.50312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Roest 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.078 voor Roest 9a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roest 9a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.078.

Verwachte verkoopprijs Roest 9a

€ 769.780[ € 730.998 – € 807.947 ]

Verkoper houdt over€ 760.062−€ 9.718 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.326+€ 17.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.780

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.468

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roest 9a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Roest 9a

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 732.831[ € 696.189 – € 769.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roest 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 769.780, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.831 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.078+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.780+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.269+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roest 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 732.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roest 9a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 751.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roest 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.078

Verwachte verkoopprijs€ 769.780

Verwachte vraagprijs€ 732.831

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (25%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.078 ligt Roest 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Olland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roest 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roest 9a in Sint-Oedenrode.

Wat is Roest 9a in Sint-Oedenrode waard?

Roest 9a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.078 (bandbreedte € 660.949 – € 841.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roest 9a in Sint-Oedenrode?

De verwachte vraagprijs van Roest 9a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 732.831 (bandbreedte € 696.189 – € 769.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Roest 9a in Sint-Oedenrode?

Voor Roest 9a adviseren wij een bod van € 769.780 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roest 9a in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Roest 9a in Sint-Oedenrode bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roest 9a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roest 9a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roest 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Roest 9a ligt rond € 751.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roest 9a?

Huishoudens in de buurt van Roest 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.