Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3

5491ZA Sint-Oedenrode

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.665
+6,6%
[ € 437.945 – € 557.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.428[ € 459.257 – € 507.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.321[ € 486.353 – € 537.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.665 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.00212 maanden +6,6%
+€ 12.92312 mnd vs. NL +2,8%
Schoolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.665 voor Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.665.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3
€ 512.321[ € 486.353 – € 537.547 ]
Verkoper houdt over€ 505.435−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.717+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 483.428[ € 459.257 – € 507.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 512.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.428 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.937+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 483.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.665
Verwachte verkoopprijs€ 512.321
Verwachte vraagprijs€ 483.428
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roest 2c, 5491XX Sint-Oedenrode
Roest 2c
1967 · 123 m²
€ 845.625
Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.665 is Schoolstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Olland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode waard?
Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.665 (bandbreedte € 437.945 – € 557.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 483.428 (bandbreedte € 459.257 – € 507.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Schoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 512.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3 ligt rond € 497.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.