Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Binneveld 2a

5491ZD Sint-Oedenrode

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.296
+6,6%
[ € 704.260 – € 896.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.695[ € 743.560 – € 821.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.293[ € 777.020 – € 858.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.296 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,5%
+€ 49.85412 maanden +6,6%
+€ 20.78112 mnd vs. NL +2,8%
Het Binneveld 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.296 voor Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.293. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.296.

Verwachte verkoopprijs Het Binneveld 2a
€ 818.293[ € 777.020 – € 858.812 ]
Verkoper houdt over€ 808.042−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.809+€ 18.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Het Binneveld 2a
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 782.695[ € 743.560 – € 821.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Binneveld 2a adviseren wij in een bod van € 818.293, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.695 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.293+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.208+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Binneveld 2a zal in bij een vraagprijs van € 782.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 800.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Binneveld 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.296
Verwachte verkoopprijs€ 818.293
Verwachte vraagprijs€ 782.695
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Binneveld 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 800.296 duidelijk in het hogere segment van Olland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Binneveld 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode.

Wat is Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode waard?
Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.296 (bandbreedte € 704.260 – € 896.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 782.695 (bandbreedte € 743.560 – € 821.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode?
Voor Het Binneveld 2a adviseren wij een bod van € 818.293 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Binneveld 2a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Binneveld 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Het Binneveld 2a ligt rond € 800.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Binneveld 2a?
Huishoudens in de buurt van Het Binneveld 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.