Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Binneveld 22

5491ZD Sint-Oedenrode

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.275
+6,6%
[ € 763.202 – € 971.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.428[ € 842.845 – € 931.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.275 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,5%
+€ 54.02712 maanden +6,6%
+€ 22.52112 mnd vs. NL +2,8%
Het Binneveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.275 voor Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 867.275.

Verwachte verkoopprijs Het Binneveld 22
€ 888.428[ € 842.845 – € 931.565 ]
Verkoper houdt over€ 877.405−€ 11.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.347+€ 19.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Het Binneveld 22
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Binneveld 22 adviseren wij in een bod van € 888.428, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.275+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.428+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.849+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Binneveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 867.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Binneveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.275
Verwachte verkoopprijs€ 888.428
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Straatbeeld van Cathalijnepad 15, 5491GT Sint-Oedenrode
Cathalijnepad 15
1988 · 175 m²
€ 832.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Binneveld 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.275 duidelijk in het hogere segment van Olland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Binneveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode.

Wat is Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode waard?
Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.275 (bandbreedte € 763.202 – € 971.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode?
Voor Het Binneveld 22 adviseren wij een bod van € 888.428 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Binneveld 22 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Binneveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Het Binneveld 22 ligt rond € 867.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Binneveld 22?
Huishoudens in de buurt van Het Binneveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.