Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Dries 7

5491ZH Sint-Oedenrode

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.549
+6,6%
[ € 532.883 – € 678.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.320[ € 561.754 – € 620.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.120[ € 588.718 – € 650.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Dries 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.549 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,5%
+€ 37.72312 maanden +6,6%
+€ 15.72512 mnd vs. NL +2,8%
Den Dries 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.549 voor Den Dries 7 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Dries 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.549.

Verwachte verkoopprijs Den Dries 7
€ 620.120[ € 588.718 – € 650.689 ]
Verkoper houdt over€ 612.049−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.672+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Dries 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Den Dries 7
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 591.320[ € 561.754 – € 620.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Dries 7 adviseren wij in een bod van € 620.120, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.320 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.549+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.120+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.126+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Dries 7 zal in bij een vraagprijs van € 591.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Dries 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 605.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Dries 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.549
Verwachte verkoopprijs€ 620.120
Verwachte vraagprijs€ 591.320
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOlland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olland besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Straatbeeld van Het Binneveld 19, 5491ZC Sint-Oedenrode
Het Binneveld 19
1982 · 275 m²
€ 846.355
Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.549 zit Den Dries 7 in het middensegment van Olland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Dries 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Dries 7 in Sint-Oedenrode.

Wat is Den Dries 7 in Sint-Oedenrode waard?
Den Dries 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.549 (bandbreedte € 532.883 – € 678.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Dries 7 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Den Dries 7 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 591.320 (bandbreedte € 561.754 – € 620.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Dries 7 in Sint-Oedenrode?
Voor Den Dries 7 adviseren wij een bod van € 620.120 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Dries 7 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Den Dries 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Dries 7 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Dries 7 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Dries 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olland is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Den Dries 7 ligt rond € 605.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Dries 7?
Huishoudens in de buurt van Den Dries 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olland heeft 36% van de woningen zonnepanelen.