Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 13j

5492AC Sint-Oedenrode

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.819
+6,6%
[ € 374.721 – € 476.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.884[ € 393.190 – € 434.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.099[ € 415.995 – € 459.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 13j in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.819 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.52612 maanden +6,6%
+€ 11.05712 mnd vs. NL +2,8%
Heuvel 13j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.819 voor Heuvel 13j in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 13j in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.819.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 13j
€ 438.099[ € 415.995 – € 459.784 ]
Verkoper houdt over€ 432.030−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.011+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 13j in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 13j
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 413.884[ € 393.190 – € 434.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 13j adviseren wij in een bod van € 438.099, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.884 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.099+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.004+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 13j zal in bij een vraagprijs van € 413.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 13j in Sint-Oedenrode bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 425.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 13j

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.819
Verwachte verkoopprijs€ 438.099
Verwachte vraagprijs€ 413.884
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 13j ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Oedenrode Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 13j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 13j in Sint-Oedenrode.

Wat is Heuvel 13j in Sint-Oedenrode waard?
Heuvel 13j in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.819 (bandbreedte € 374.721 – € 476.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 13j in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 13j in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 413.884 (bandbreedte € 393.190 – € 434.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 13j in Sint-Oedenrode?
Voor Heuvel 13j adviseren wij een bod van € 438.099 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 13j in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 13j in Sint-Oedenrode bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 13j in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 13j in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 13j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 13j ligt rond € 425.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 13j?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 13j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.