Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveste 9

5492AP Sint-Oedenrode

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.138
+6,6%
[ € 538.681 – € 685.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.922[ € 568.026 – € 627.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.692[ € 595.291 – € 657.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveste 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.138 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,5%
+€ 38.13312 maanden +6,6%
+€ 15.89512 mnd vs. NL +2,8%
Molenveste 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.138 voor Molenveste 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveste 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.138.

Verwachte verkoopprijs Molenveste 9
€ 626.692[ € 595.291 – € 657.953 ]
Verkoper houdt over€ 618.548−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.376+€ 14.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveste 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveste 9
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 597.922[ € 568.026 – € 627.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveste 9 adviseren wij in een bod van € 626.692, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.922 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.692+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.027+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveste 9 zal in bij een vraagprijs van € 597.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveste 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 612.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveste 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.138
Verwachte verkoopprijs€ 626.692
Verwachte vraagprijs€ 597.922
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveste 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.138 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveste 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveste 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Molenveste 9 in Sint-Oedenrode waard?
Molenveste 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.138 (bandbreedte € 538.681 – € 685.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveste 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Molenveste 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 597.922 (bandbreedte € 568.026 – € 627.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveste 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Molenveste 9 adviseren wij een bod van € 626.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveste 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveste 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveste 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveste 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveste 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Molenveste 9 ligt rond € 612.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveste 9?
Huishoudens in de buurt van Molenveste 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.