Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisplein 89

5492AV Sint-Oedenrode

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.852
+6,6%
[ € 728.510 – € 927.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.276[ € 807.543 – € 892.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.852 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,5%
+€ 51.57112 maanden +6,6%
+€ 21.49712 mnd vs. NL +2,8%
Sluisplein 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.852 voor Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.852.

Verwachte verkoopprijs Sluisplein 89
€ 845.276[ € 807.543 – € 892.547 ]
Verkoper houdt over€ 834.728−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.332+€ 19.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.728

Wat is de vraagprijs?

Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Sluisplein 89
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisplein 89 adviseren wij in een bod van € 845.276, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.852+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.276+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.540+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisplein 89 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 827.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisplein 89

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.852
Verwachte verkoopprijs€ 845.276
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisplein 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.852 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisplein 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode waard?
Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.852 (bandbreedte € 728.510 – € 927.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode?
Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode?
Voor Sluisplein 89 adviseren wij een bod van € 845.276 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisplein 89 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisplein 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sluisplein 89 ligt rond € 827.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisplein 89?
Huishoudens in de buurt van Sluisplein 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.