Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofferen 21

5492BL Sint-Oedenrode

281 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.444
+6,6%
[ € 449.191 – € 571.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.673[ € 470.889 – € 520.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.655[ € 499.142 – € 551.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofferen 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.444 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,5%
+€ 31.79812 maanden +6,6%
+€ 13.25512 mnd vs. NL +2,8%
Kofferen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.444 voor Kofferen 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofferen 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.444.

Verwachte verkoopprijs Kofferen 21
€ 525.655[ € 499.142 – € 551.684 ]
Verkoper houdt over€ 518.623−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.318+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofferen 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kofferen 21
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 495.673[ € 470.889 – € 520.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.764[ € 1.676 – € 1.852 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofferen 21 adviseren wij in een bod van € 525.655, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.673 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.444+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.655+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.938+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofferen 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofferen 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 510.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofferen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.444
Verwachte verkoopprijs€ 525.655
Verwachte vraagprijs€ 495.673
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindendijk 33, 5491GA Sint-Oedenrode
Lindendijk 33
1912 · 181 m²
€ 916.778
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Straatbeeld van Sloef 7, 5492TN Sint-Oedenrode
Sloef 7
1937 · 374 m²
€ 1.135.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kofferen 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Oedenrode Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kofferen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofferen 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Kofferen 21 in Sint-Oedenrode waard?
Kofferen 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.444 (bandbreedte € 449.191 – € 571.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofferen 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Kofferen 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 495.673 (bandbreedte € 470.889 – € 520.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofferen 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Kofferen 21 adviseren wij een bod van € 525.655 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofferen 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Kofferen 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofferen 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofferen 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofferen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kofferen 21 ligt rond € 510.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofferen 21?
Huishoudens in de buurt van Kofferen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.