Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 13B

5492BX Sint-Oedenrode

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.853
+6,6%
[ € 586.831 – € 746.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.200[ € 618.640 – € 683.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.882[ € 648.335 – € 716.580 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.853 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,5%
+€ 41.54112 maanden +6,6%
+€ 17.31612 mnd vs. NL +2,8%
IJsvogel 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.853 voor IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.853.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 13B
€ 682.882[ € 648.335 – € 716.580 ]
Verkoper houdt over€ 674.120−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.690+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 13B
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 651.200[ € 618.640 – € 683.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 13B adviseren wij in een bod van € 682.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.200 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.853+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.026+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 13B zal in bij een vraagprijs van € 651.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 666.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.853
Verwachte verkoopprijs€ 682.882
Verwachte vraagprijs€ 651.200
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Sonseweg 13, 5492NC Sint-Oedenrode
Sonseweg 13
1960 · 187 m²
€ 806.320
Straatbeeld van Houtsestraat 9, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 9
1963 · 156 m²
€ 1.024.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.853 ligt IJsvogel 13B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode.

Wat is IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode waard?
IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.853 (bandbreedte € 586.831 – € 746.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 651.200 (bandbreedte € 618.640 – € 683.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode?
Voor IJsvogel 13B adviseren wij een bod van € 682.882 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 13B in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 13B ligt rond € 666.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 13B?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.