Woningwaarde Houtsestraat 9, Sint-Oedenrode (5492TM)

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.726 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.478Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.83512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 26.60912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Houtsestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.726 voor Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.058.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.726.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 9

€ 1.058.900[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Verkoper houdt over€ 1.046.002−€ 12.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.082.228+€ 23.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.058.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.046.002

Wat is de vraagprijs?

Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Vraagprijs Houtsestraat 9

Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.378[ € 6.059 – € 6.697 ]

Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode

€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.058.900, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.726+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.058.900+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.111.845+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.225.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.011

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte235 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.726

Verwachte verkoopprijs€ 1.058.900

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Nijnsel→

PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nijnsel besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (30%)

B (6%)

C (26%)

D (12%)

E (4%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.726 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nijnsel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode waard?

Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.726 (bandbreedte € 901.759 – € 1.147.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nijnsel.

Wat is de vraagprijs van Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode?

Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.569.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode?

Voor Houtsestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.058.900 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode?

De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.011 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nijnsel is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 9 ligt rond € 1.024.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nijnsel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Houtsestraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde