Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode

Woningwaarde Heistraat 26

5491BC Sint-Oedenrode

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.056
+5,9%
[ € 447.089 – € 569.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.375[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.056 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds juli +0,5%
+€ 28.52612 maanden +5,9%
+€ 11.58912 mnd vs. NL +2,4%
Heistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.056 voor Heistraat 26 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.375. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.056.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 26
€ 522.375[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.379−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.973+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.379

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 26 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Heistraat 26
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 563.000[ € 480.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 26 adviseren wij in een bod van € 522.375, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.375+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.494+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 508.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.056
Verwachte verkoopprijs€ 522.375
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 455.971
Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 441.280
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 410.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 26 in Sint-Oedenrode.

Wat is Heistraat 26 in Sint-Oedenrode waard?
Heistraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.056 (bandbreedte € 447.089 – € 569.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 26 in Sint-Oedenrode?
Heistraat 26 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 26 in Sint-Oedenrode?
Voor Heistraat 26 adviseren wij een bod van € 522.375 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 26 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 26 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 26 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 26 ligt rond € 508.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 26?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.