Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode

Woningwaarde Houtsestraat 7

5492TM Sint-Oedenrode

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.898
+5,9%
[ € 361.590 – € 460.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.172[ € 379.213 – € 419.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.968[ € 401.587 – € 443.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.898 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds juli +0,5%
+€ 23.07112 maanden +5,9%
+€ 9.37312 mnd vs. NL +2,4%
Houtsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.898 voor Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.898.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 7
€ 422.968[ € 401.587 – € 443.860 ]
Verkoper houdt over€ 417.065−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.577+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 7
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 399.172[ € 379.213 – € 419.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 422.968, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.172 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.968+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.116+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.898
Verwachte verkoopprijs€ 422.968
Verwachte vraagprijs€ 399.172
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Nijnsel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nijnsel besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Nijnsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nijnsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 689.103
Straatbeeld van Dahliastraat 21, 5492HL Sint-Oedenrode
Dahliastraat 21
1967 · 210 m²
€ 764.244
Straatbeeld van Heistraat 26, 5491BC Sint-Oedenrode
Heistraat 26
1964 · 146 m²
€ 508.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.898 is Houtsestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Nijnsel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode.

Wat is Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode waard?
Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.898 (bandbreedte € 361.590 – € 460.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nijnsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 399.172 (bandbreedte € 379.213 – € 419.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode?
Voor Houtsestraat 7 adviseren wij een bod van € 422.968 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 7 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nijnsel is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 7 ligt rond € 410.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nijnsel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.