Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 9

5492BX Sint-Oedenrode

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.011
+6,6%
[ € 644.170 – € 819.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.593[ € 678.863 – € 750.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.854[ € 712.127 – € 787.089 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.011 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,5%
+€ 45.60012 maanden +6,6%
+€ 19.00812 mnd vs. NL +2,8%
IJsvogel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.011 voor IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.011.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 9
€ 749.854[ € 712.127 – € 787.089 ]
Verkoper houdt over€ 740.356−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.001+€ 17.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 714.593[ € 678.863 – € 750.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 9 adviseren wij in een bod van € 749.854, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.593 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.011+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.854+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.347+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 9 zal in bij een vraagprijs van € 714.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 732.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.011
Verwachte verkoopprijs€ 749.854
Verwachte vraagprijs€ 714.593
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 452.294
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.011 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode waard?
IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.011 (bandbreedte € 644.170 – € 819.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 714.593 (bandbreedte € 678.863 – € 750.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode?
Voor IJsvogel 9 adviseren wij een bod van € 749.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 9 ligt rond € 732.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 9?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.