Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinaweg 2

5492CG Sint-Oedenrode

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.033
+6,6%
[ € 404.829 – € 515.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.025[ € 424.674 – € 469.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.420[ € 449.305 – € 496.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.033 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.65812 maanden +6,6%
+€ 11.94612 mnd vs. NL +2,8%
Christinaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.033 voor Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.033.

Verwachte verkoopprijs Christinaweg 2
€ 473.420[ € 449.305 – € 496.600 ]
Verkoper houdt over€ 466.962−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.038+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Christinaweg 2
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 447.025[ € 424.674 – € 469.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinaweg 2 adviseren wij in een bod van € 473.420, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.025 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.033+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.420+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 447.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 460.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.033
Verwachte verkoopprijs€ 473.420
Verwachte vraagprijs€ 447.025
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageind 9, 5491XH Sint-Oedenrode
Laageind 9
1920 · 117 m²
€ 520.569
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.033 zit Christinaweg 2 in het middensegment van Sint-Oedenrode Centrum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Christinaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode waard?
Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.033 (bandbreedte € 404.829 – € 515.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 447.025 (bandbreedte € 424.674 – € 469.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode?
Voor Christinaweg 2 adviseren wij een bod van € 473.420 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinaweg 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Christinaweg 2 ligt rond € 460.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Christinaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.