Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinaweg 3

5492CG Sint-Oedenrode

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.107
+5,9%
[ € 532.494 – € 677.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.731[ € 586.031 – € 647.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.107 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds juli +0,5%
+€ 33.97612 maanden +5,9%
+€ 13.80312 mnd vs. NL +2,4%
Christinaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.107 voor Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.107.

Verwachte verkoopprijs Christinaweg 3
€ 622.731[ € 586.031 – € 647.719 ]
Verkoper houdt over€ 614.631−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.336+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.631

Wat is de vraagprijs?

Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Christinaweg 3
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 525.500[ € 380.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinaweg 3 adviseren wij in een bod van € 622.731, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.731+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.868+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 605.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.107
Verwachte verkoopprijs€ 622.731
Vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 459.067
Straatbeeld van Sterrebos 4, 5491TL Sint-Oedenrode
Sterrebos 4
1939 · 182 m²
€ 324.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinaweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.107 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christinaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode.

Wat is Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode waard?
Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.107 (bandbreedte € 532.494 – € 677.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode?
Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode?
Voor Christinaweg 3 adviseren wij een bod van € 622.731 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinaweg 3 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Christinaweg 3 ligt rond € 605.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Christinaweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.