Huiswaardemeter

Woningwaarde Neulstraat 12

5492DC Sint-Oedenrode

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.514
+5,7%
[ € 597.972 – € 761.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.306[ € 658.350 – € 727.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.514 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds mei +0,5%
+€ 36.66212 maanden +5,7%
+€ 9.40112 mnd vs. NL +1,5%
Neulstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.514 voor Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.514.

Verwachte verkoopprijs Neulstraat 12
€ 699.306[ € 658.350 – € 727.650 ]
Verkoper houdt over€ 690.364−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.442+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.364

Wat is de vraagprijs?

Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Neulstraat 12
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 528.625[ € 380.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neulstraat 12 adviseren wij in een bod van € 699.306, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.306+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.271+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neulstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 679.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neulstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.514
Verwachte verkoopprijs€ 699.306
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 472.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neulstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.514 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neulstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.514 (bandbreedte € 597.972 – € 761.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode?
Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Neulstraat 12 adviseren wij een bod van € 699.306 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neulstraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neulstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Neulstraat 12 ligt rond € 679.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neulstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Neulstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.