Huiswaardemeter

Woningwaarde Neulstraat 6b

5492DC Sint-Oedenrode

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.484
+6,6%
[ € 582.106 – € 740.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.468[ € 613.195 – € 677.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.897[ € 643.855 – € 711.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.484 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,5%
+€ 41.20712 maanden +6,6%
+€ 17.17712 mnd vs. NL +2,8%
Neulstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.484 voor Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.484.

Verwachte verkoopprijs Neulstraat 6b
€ 677.897[ € 643.855 – € 711.628 ]
Verkoper houdt over€ 669.190−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.605+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Neulstraat 6b
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 645.468[ € 613.195 – € 677.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neulstraat 6b adviseren wij in een bod van € 677.897, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.468 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.484+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.897+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.792+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neulstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 645.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 661.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neulstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.484
Verwachte verkoopprijs€ 677.897
Verwachte vraagprijs€ 645.468
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Den Dries 22, 5491ZH Sint-Oedenrode
Den Dries 22
1999 · 156 m²
€ 606.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neulstraat 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 661.484 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neulstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode.

Wat is Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode waard?
Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.484 (bandbreedte € 582.106 – € 740.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 645.468 (bandbreedte € 613.195 – € 677.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode?
Voor Neulstraat 6b adviseren wij een bod van € 677.897 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neulstraat 6b in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neulstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Neulstraat 6b ligt rond € 661.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neulstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Neulstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.