Huiswaardemeter

Woningwaarde Neulstraat 9

5492DC Sint-Oedenrode

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.390
+6,6%
[ € 413.943 – € 526.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.944[ € 434.097 – € 479.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.231[ € 459.709 – € 508.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.390 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.30312 maanden +6,6%
+€ 12.21512 mnd vs. NL +2,8%
Neulstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.390 voor Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.390.

Verwachte verkoopprijs Neulstraat 9
€ 484.231[ € 459.709 – € 508.099 ]
Verkoper houdt over€ 477.654−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.066+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Neulstraat 9
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 456.944[ € 434.097 – € 479.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neulstraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.231, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.944 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.231+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.443+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neulstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neulstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.390
Verwachte verkoopprijs€ 484.231
Verwachte vraagprijs€ 456.944
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.390 zit Neulstraat 9 in het middensegment van Sint-Oedenrode Centrum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neulstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.390 (bandbreedte € 413.943 – € 526.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 456.944 (bandbreedte € 434.097 – € 479.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Neulstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.231 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neulstraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neulstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Neulstraat 9 ligt rond € 470.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neulstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Neulstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.