Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 31

5492DX Sint-Oedenrode

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.393
+6,6%
[ € 285.466 – € 363.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.232[ € 298.520 – € 329.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.883[ € 317.924 – € 351.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.393 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.20812 maanden +6,6%
+€ 8.42412 mnd vs. NL +2,8%
Dommelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.393 voor Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.393.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 31
€ 334.883[ € 317.924 – € 351.390 ]
Verkoper houdt over€ 329.949−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.731+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 31
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 314.232[ € 298.520 – € 329.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 334.883, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.232 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.393+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.883+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.627+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 314.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.393
Verwachte verkoopprijs€ 334.883
Verwachte vraagprijs€ 314.232
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.393 is Dommelstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode waard?
Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.393 (bandbreedte € 285.466 – € 363.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 314.232 (bandbreedte € 298.520 – € 329.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode?
Voor Dommelstraat 31 adviseren wij een bod van € 334.883 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 31 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 31 ligt rond € 324.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.