Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkstraat 19

5492EA Sint-Oedenrode

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.651
+6,6%
[ € 470.493 – € 598.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.602[ € 493.622 – € 545.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.136[ € 522.252 – € 577.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.651 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,5%
+€ 33.30612 maanden +6,6%
+€ 13.88312 mnd vs. NL +2,8%
Berkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.651 voor Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.136. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.651.

Verwachte verkoopprijs Berkstraat 19
€ 550.136[ € 522.252 – € 577.226 ]
Verkoper houdt over€ 542.835−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.289+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Berkstraat 19
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 519.602[ € 493.622 – € 545.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 550.136, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.602 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.136+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.643+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 519.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 534.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.651
Verwachte verkoopprijs€ 550.136
Verwachte vraagprijs€ 519.602
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 601.094
Straatbeeld van Margrietstraat 39, 5492JL Sint-Oedenrode
Margrietstraat 39
1968 · 128 m²
€ 551.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.651 zit Berkstraat 19 in het middensegment van Boskant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode.

Wat is Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode waard?
Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.651 (bandbreedte € 470.493 – € 598.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 519.602 (bandbreedte € 493.622 – € 545.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode?
Voor Berkstraat 19 adviseren wij een bod van € 550.136 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkstraat 19 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Berkstraat 19 ligt rond € 534.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Berkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.