Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 23

5492ED Sint-Oedenrode

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.357
+6,6%
[ € 251.994 – € 320.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.488[ € 263.614 – € 291.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.510[ € 280.485 – € 310.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.357 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.83912 maanden +6,6%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.357 voor Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.510. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.357.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 23
€ 295.510[ € 280.485 – € 310.009 ]
Verkoper houdt over€ 291.009−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.570+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 23
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 277.488[ € 263.614 – € 291.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 295.510, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.488 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.510+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.286+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 277.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 286.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.357
Verwachte verkoopprijs€ 295.510
Verwachte vraagprijs€ 277.488
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 20, 5491LH Sint-Oedenrode
Sweelinckplein 20
1986 · 84 m²
€ 381.623
Straatbeeld van Componistenlaan 58, 5491LG Sint-Oedenrode
Componistenlaan 58
1985 · 117 m²
€ 479.054
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.357 is Lijsterbesstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode.

Wat is Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode waard?
Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.357 (bandbreedte € 251.994 – € 320.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 277.488 (bandbreedte € 263.614 – € 291.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode?
Voor Lijsterbesstraat 23 adviseren wij een bod van € 295.510 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 23 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 23 ligt rond € 286.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.