Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 11

5492EJ Sint-Oedenrode

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.356
+6,6%
[ € 537.113 – € 683.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.102[ € 566.297 – € 625.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.951[ € 593.479 – € 655.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.356 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,5%
+€ 38.02212 maanden +6,6%
+€ 15.84912 mnd vs. NL +2,8%
Populierenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.356 voor Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.356.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 11
€ 624.951[ € 593.479 – € 655.951 ]
Verkoper houdt over€ 616.827−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.600+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 11
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 596.102[ € 566.297 – € 625.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 624.951, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.102 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.951+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.199+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 610.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.356
Verwachte verkoopprijs€ 624.951
Verwachte vraagprijs€ 596.102
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.356 ligt Populierenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode waard?
Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.356 (bandbreedte € 537.113 – € 683.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 596.102 (bandbreedte € 566.297 – € 625.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Populierenlaan 11 adviseren wij een bod van € 624.951 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 11 ligt rond € 610.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.