Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 9

5492EL Sint-Oedenrode

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.916
+6,6%
[ € 598.326 – € 761.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.875[ € 630.681 – € 697.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.344[ € 660.954 – € 730.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.916 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,5%
+€ 42.35512 maanden +6,6%
+€ 17.65512 mnd vs. NL +2,8%
Wilgenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.916 voor Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.916.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 9
€ 696.344[ € 660.954 – € 730.528 ]
Verkoper houdt over€ 687.434−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.421+€ 16.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 663.875[ € 630.681 – € 697.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 696.344, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.875 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.344+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.161+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 663.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 679.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.916
Verwachte verkoopprijs€ 696.344
Verwachte vraagprijs€ 663.875
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 29, 5492EN Sint-Oedenrode
Beukenstraat 29
1969 · 178 m²
€ 758.714
Straatbeeld van Iepenstraat 14, 5492EX Sint-Oedenrode
Iepenstraat 14
1991 · 169 m²
€ 519.999
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.916 duidelijk in het hogere segment van Boskant. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.916 (bandbreedte € 598.326 – € 761.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 663.875 (bandbreedte € 630.681 – € 697.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Wilgenstraat 9 adviseren wij een bod van € 696.344 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 9 ligt rond € 679.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.